上海同濟(jì)科技實(shí)業(yè)股份有限公司

                    關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的專項(xiàng)自查報(bào)告

    根據(jù)國務(wù)院及其辦公廳發(fā)布的國發(fā)[2010]10號(hào)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城

市房價(jià)過快上漲的通知》（以下簡稱“國發(fā)[2010]10號(hào)文”）、國辦發(fā)[2013]17號(hào)

《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下簡稱“國辦發(fā)[2013]17號(hào)文”）

以及2015年1月16日中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)（以下簡稱“中國證監(jiān)會(huì)”）發(fā)

布的《證監(jiān)會(huì)調(diào)整上市公司再融資、并購重組涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)監(jiān)管政策》（以下簡稱“《監(jiān)管政策》”）關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)再融資的相關(guān)要求，上海同濟(jì)科技實(shí)業(yè)股份有限公司（以下簡稱“公司”或“本公司”）組成自查小組，對(duì)報(bào)告期內(nèi)（即：2014年度、2015年度、2016年度及2017年1月至6月，以下簡稱“報(bào)告期”）公司及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)的下屬房地產(chǎn)公司（以下簡稱“公司及下屬公司”）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是否存在閑置土地和炒地，捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為進(jìn)行了專項(xiàng)自查（以下簡稱“本次自查”）。現(xiàn)將本次自查的情況報(bào)告如下：                         第一部分 自查的期間和范圍

一、   本次自查的期間

        本次自查的期間為2014年度、2015年度、2016年度及2017年1月至6

        月。

二、   本次自查的范圍

        本次自查的范圍為公司及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)的下屬房地產(chǎn)公司（包括直接、間接控股的房地產(chǎn)公司，下同）報(bào)告期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是否存在閑置土地和炒地，捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為，以及是否因該等違法違規(guī)行為被行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情況。

        報(bào)告期內(nèi)，公司及下屬公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目共計(jì)11個(gè)，其中，在建項(xiàng)

        目5個(gè)，擬建項(xiàng)目1個(gè)，已竣工項(xiàng)目5個(gè)。具體核查的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

        如下：

         序號(hào)    項(xiàng)目名稱           項(xiàng)目座落           開發(fā)主體     開發(fā)狀態(tài)

          1      同濟(jì)家園     泰州海陵區(qū)梅蘭東路南   泰州同濟(jì)房地產(chǎn)   已竣工

                               側(cè)（牧院生活區(qū)北側(cè)）      有限公司

          2      泗涇項(xiàng)目     上海松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)8街  上海同旌置業(yè)有在建

                               坊69/1丘                  限公司

          3      同瓴佳苑     上海大場鎮(zhèn)0006街坊    上海同瓴置業(yè)有   已竣工

                               75/13丘                    限公司

         序號(hào)    項(xiàng)目名稱           項(xiàng)目座落           開發(fā)主體     開發(fā)狀態(tài)

          4      華一新城     上海梅龍鎮(zhèn)406街坊8   上海同瑞房地產(chǎn)在建

                  （二期）     丘                      開發(fā)有限公司

          5     同悅灣華庭   上海機(jī)場鎮(zhèn)28街坊                        已竣工

                （AE-20地）   103/6丘                上海同悅灣置業(yè)

                 同悅灣華庭   上海機(jī)場鎮(zhèn)28街坊         有限公司

          6   （AC-13地塊） 103/8丘                                  在建

          7      融景雅苑     上海南翔鎮(zhèn)紅翔村242/1  上海同筑置業(yè)有   已竣工

                               丘                         限公司

                               常熟東南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東   常熟同濟(jì)科技園

          8     常熟科技園   南大道以南、湖山路以      有限公司      已竣工

                               西

                               南通崇川區(qū)觀音山街道   南通同濟(jì)科技園

          9     南通科技園   新勝路北側(cè)、世倫路西      有限公司      在建

                               側(cè)

                 文化商務(wù)區(qū)                           慈溪同濟(jì)科技園

          10   11#-C地塊（暫  慈溪白沙路街道          置業(yè)有限公司    在建

                   定名）

          11   WG2017-1-3地  太倉科教新城海運(yùn)堤路   太倉同輝房地產(chǎn)擬建

                塊（暫定名）  南、梅村路北            開發(fā)有限公司

    第二部分 關(guān)于報(bào)告期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是否存在閑置土地和炒地、

                  捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為的自查

一、   報(bào)告期內(nèi)是否存在閑置土地情形的自查

（一） 自查的法律依據(jù)

        本項(xiàng)核查的主要法律依據(jù)為《中華人民共和國土地管理法（2004 年修

        正）》（以下簡稱“《土地管理法》”）、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法        （2007 年修正）》（以下簡稱“《城市房地產(chǎn)管理法》”）以及《閑置土地        處置辦法（2012年修訂）》（國土資源部令第53號(hào)，以下簡稱“《閑置土地處置辦法》”）。

        1.  根據(jù)《土地管理法》第三十七條、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條

            及《閑置土地處置辦法》第2條等相關(guān)規(guī)定，下列情形構(gòu)成閑置土

            地：(1)國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合

            同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的；

            (2)已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不

            足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)

            建設(shè)滿一年的。

        2.  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，超過出讓合同約定的

            動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出

            讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無

            償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的

            行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。

        3.  《閑置土地處置辦法》第八條列舉了屬于政府、政府有關(guān)部門的行

            為造成動(dòng)工開發(fā)延遲的六種特殊情形，包括：(1)因未按照國有建設(shè)

            用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的期限、條件

            將土地交付給國有建設(shè)用地使用權(quán)人，致使項(xiàng)目不具備動(dòng)工開發(fā)條

            件的；(2)因土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃依法修改，造成國有建設(shè)

            用地使用權(quán)人不能按照國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥

            決定書約定、規(guī)定的用途、規(guī)劃和建設(shè)條件開發(fā)的；(3)因國家出臺(tái)

            相關(guān)政策，需要對(duì)約定、規(guī)定的規(guī)劃和建設(shè)條件進(jìn)行修改的；(4)因

            處置土地上相關(guān)群眾信訪事項(xiàng)等無法動(dòng)工開發(fā)的；(5)因軍事管制、

            文物保護(hù)等無法動(dòng)工開發(fā)的；(6)政府、政府有關(guān)部門的其他行為。

        4.  除不可抗力及上述屬于政府、政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)延

            遲的六種特殊情形外，《閑置土地處置辦法》第十四條規(guī)定，閑置土

            地按照下列方式處理：(1)未動(dòng)工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源

            主管部門報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)

            《征繳土地閑置費(fèi)決定書》，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的百分之二

            十征繳土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本；(2)未動(dòng)工開發(fā)

            滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地

            管理法》第三十七條和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，

            報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收

            回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

        5.  《監(jiān)管政策》規(guī)定：“對(duì)于是否存在土地閑置等問題認(rèn)定，以國土資

            源部門公布的行政處罰信息為準(zhǔn)”、“對(duì)于是否存在土地閑置等違法

            違規(guī)行為的認(rèn)定，原則應(yīng)以國土資源管理部門公布的行政處罰信息

            為準(zhǔn)”。

（二） 自查的內(nèi)容

        公司對(duì)列入本次自查范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是否存在閑置土地情形的主要自查內(nèi)容為：

        1.  報(bào)告期內(nèi)，公司擬建項(xiàng)目中是否存在超過土地出讓合同約定的動(dòng)工

            開發(fā)日期滿一年及以上未動(dòng)工開發(fā)且被有關(guān)國土資源管理部門認(rèn)定

            為閑置土地的情形；

        2.  報(bào)告期內(nèi)，公司在建項(xiàng)目中是否存在已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面

            積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投

            資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年且被有關(guān)國土資源管

            理部門認(rèn)定為閑置土地的情形；

        3.  報(bào)告期內(nèi)，公司是否受到國土資源管理部門作出的閑置土地行政處

            罰或因閑置土地事項(xiàng)正在被（立案）調(diào)查。

（三） 自查的方式及具體情況

        1.  自查方式

            為自查報(bào)告期內(nèi)公司及下屬公司是否涉及閑置土地情形，公司采取

            的自查方式包括但不限于：

            (1) 查閱報(bào)告期內(nèi)列入本次自查范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目與土地使用

                權(quán)取得相關(guān)的土地出讓公告、土地成交確認(rèn)書、土地出讓合同、

                土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件資料；

            (2) 查閱報(bào)告期內(nèi)列入本次自查范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地出讓

                金收據(jù)、發(fā)票及契稅發(fā)票等土地出讓金支付憑證；

            (3) 查閱報(bào)告期內(nèi)列入本次自查范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)用地

                規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等

                規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的文件資料；

            (4) 瀏覽報(bào)告期內(nèi)列入本次自查范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地的國

                土資源管理部門網(wǎng)站，查閱政府主管部門公開披露的閑置土地及

                行政處罰信息。

        2.  自查的具體情況

            (1) 經(jīng)自查，截至報(bào)告期末，公司及下屬公司報(bào)告期內(nèi)在建、擬建的

                房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不存在超過土地出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期

                滿一年及以上未動(dòng)工開發(fā)且被有關(guān)國土資源管理部門認(rèn)定為閑

                置土地的情形。

            (2) 經(jīng)自查，截至報(bào)告期末，公司及下屬公司已經(jīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)、尚

                未竣工的在建項(xiàng)目不存在已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)

                動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資

                額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年且被有關(guān)國土資源管

                理部門認(rèn)定為閑置土地的情形。

            (3) 經(jīng)自查，公司及下屬公司報(bào)告期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目未曾收到主

                管國土資源管理部門發(fā)出的《閑置土地認(rèn)定書》，亦不存在因?yàn)?

                土地閑置而被征收土地閑置費(fèi)或土地被收回的情形；截至報(bào)告期

                末，公司及下屬公司不存在因閑置土地受到主管國土資源管理部

                門作出的行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情況。

（四） 自查結(jié)論

        根據(jù)以上自查情況，公司及下屬公司報(bào)告期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不存在因涉及土地閑置的違法違規(guī)行為而受到行政處罰或正在被（立案）調(diào)查        的情形。

二、   報(bào)告期內(nèi)是否存在炒地行為的自查

（一） 自查的法律依據(jù)

        本項(xiàng)自查的主要法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》，其第三十九條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；(2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。”

（二） 自查的內(nèi)容

        公司對(duì)列入本次自查范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是否存在炒地行為的主要自查內(nèi)容為：

        1.  公司及下屬公司報(bào)告期內(nèi)是否存在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資未達(dá)到25%

            以上（不含土地價(jià)款）而轉(zhuǎn)讓土地及出讓合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)

            目的情形。

        2.  公司及下屬公司報(bào)告期內(nèi)是否曾因炒地行為受到主管國土資源管理

            部門作出的行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情況。

（三） 自查的方式及具體情況

        1、自查的方式

            (1) 查閱報(bào)告期內(nèi)公司及下屬公司的財(cái)務(wù)信息等財(cái)務(wù)文件；

            (2) 查閱報(bào)告期內(nèi)公司及下屬公司的對(duì)外投資、合作項(xiàng)目合同/協(xié)議

                等法律文件；

            (3) 瀏覽報(bào)告期內(nèi)列入本次自查范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地的國

                土資源管理部門網(wǎng)站，查閱政府主管部門公開披露的非法轉(zhuǎn)讓土

                地行政處罰信息。

        2、自查的具體情況

            (1) 經(jīng)自查，公司及下屬公司于報(bào)告期內(nèi)不存在將開發(fā)建設(shè)投資未達(dá)

                到項(xiàng)目總投資 25%以上（不含土地價(jià)款）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目對(duì)

                外轉(zhuǎn)出的行為。

            (2) 經(jīng)自查，公司及下屬公司在報(bào)告期內(nèi)未曾收到主管國土資源部門

                就炒地行為發(fā)出的《行政處罰決定書》，不存在因?yàn)槌吹囟惶?

                以行政處罰的情形；公司及下屬公司在報(bào)告期內(nèi)亦未曾收到有關(guān)

                國土資源部門就炒地行為發(fā)出的《調(diào)查通知書》，不存在因炒地

                正在被（立案）調(diào)查的情況。

（四） 自查結(jié)論

        根據(jù)以上自查情況，公司及下屬公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目于報(bào)告期內(nèi)不存在因涉及炒地的違法違規(guī)行為而受到行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情形。

三、   報(bào)告期內(nèi)是否存在捂盤惜售行為的自查

（一） 自查的法律依據(jù)

        本項(xiàng)自查的主要法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》、建房[2010]53號(hào)《關(guān)

        于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》        （以下簡稱“建房[2010]53號(hào)文”）、國辦發(fā)[2010]4號(hào)《國務(wù)院辦公廳關(guān)        于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱“國辦發(fā)[2010]4號(hào)        文”）、國發(fā)[2010]10號(hào)文，具體如下：

        1.  《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下述

            條件：(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；(2)

            持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；(3)按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)

            建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已確定施

            工進(jìn)度和竣工交付日期；(4)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理

            預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

        2.  建房[2010]53號(hào)文第一條規(guī)定：“取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房

            地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在 10 日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)

            格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售”、“對(duì)已經(jīng)取得預(yù)售

            許可，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)外公開銷售或未將全部準(zhǔn)售房源對(duì)外公

            開銷售，以及故意采取畸高價(jià)格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣

            合同等方式人為制造房源緊張的行為，要嚴(yán)肅查處”。

        3.  國辦發(fā)[2010]4 號(hào)文第七條規(guī)定：“已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企

            業(yè)，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明

            碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售”。

        4.  國發(fā)[2010]10號(hào)文第（九）條規(guī)定：“對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房

            銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售

            房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售”。

（二） 自查的內(nèi)容

        根據(jù)上述規(guī)定，公司對(duì)列入本次自查范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是否存在捂盤惜售行為的主要自查內(nèi)容為：

        1.  公司及下屬公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目于報(bào)告期內(nèi)銷售時(shí)是否已取得預(yù)

            售許可證或銷售許可證；公司及下屬公司是否系在取得預(yù)售許可證

            后10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格；

        2.  公司及下屬公司于報(bào)告期內(nèi)是否曾因捂盤惜售的違法違規(guī)行為受到

            行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情形。

（三） 自查的方式及具體情況

        1.  自查的方式

            (1) 查閱列入本次自查范圍的已進(jìn)行預(yù)售或銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

                的商品房預(yù)售許可證、商品住房價(jià)目表及房價(jià)備案表；

            (2) 瀏覽列入本次自查范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地的房屋管理部

                門網(wǎng)站，查閱政府主管部門公開披露的捂盤惜售行政處罰信息。

        2.  自查的具體情況

            (1) 公司及下屬公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目于報(bào)告期內(nèi)銷售時(shí)均已取得

                商品住房預(yù)售許可證；并且前述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目系在取得該等商

                品住房預(yù)售許可證后10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房

                屋價(jià)格。

            (2) 公司及下屬公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目于報(bào)告期內(nèi)不存在因涉及捂

                盤惜售的違法違規(guī)行為而受到行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的

                情形。

（四） 自查結(jié)論

        根據(jù)以上自查情況，公司及下屬公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目于報(bào)告期內(nèi)不存在因涉及捂盤惜售的違法違規(guī)行為而受到行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情形。

四、   報(bào)告期內(nèi)是否存在哄抬房價(jià)行為的自查

（一） 自查的法律依據(jù)

        本項(xiàng)自查的主要法律依據(jù)為建房[2010]53號(hào)文、國辦發(fā)[2010]4號(hào)文、國

        發(fā)[2010]10號(hào)文、國辦發(fā)[2013]17號(hào)文。具體如下：

        1.  建房[2010]53號(hào)文第一條規(guī)定：“取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房

            地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10 日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)

            格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售”、“對(duì)已經(jīng)取得預(yù)售

            許可，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)外公開銷售或未將全部準(zhǔn)售房源對(duì)外公

            開銷售，以及故意采取畸高價(jià)格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣

            合同等方式人為制造房源緊張的行為，要嚴(yán)肅查處”。

        2.  國辦發(fā)[2010]4 號(hào)文第七條規(guī)定：“已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企

            業(yè)，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明

            碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售”。

        3.  國發(fā)[2010]10號(hào)文第（九）條規(guī)定：“對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房

            銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售

            房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售”。

        4.  國辦發(fā)[2013]17號(hào)文第五條規(guī)定：“強(qiáng)化商品房預(yù)售許可管理”、“繼

            續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)

            格對(duì)外銷售”、“加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)信用管理”、“及時(shí)記錄、公布房地

            產(chǎn)企業(yè)的違法違規(guī)行為”。

（二） 自查的內(nèi)容

        根據(jù)上述規(guī)定，公司對(duì)列入本次自查范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是否存在哄抬房價(jià)行為的主要自查內(nèi)容為：

        1.  公司及下屬公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目于報(bào)告期內(nèi)銷售時(shí)是否嚴(yán)格按照

            申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售，是否存在故意采取畸高價(jià)格銷售或

            通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的行為；

        2.  公司及下屬公司報(bào)告期內(nèi)是否曾因商品住房項(xiàng)目涉及哄抬房價(jià)行為

            受到行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情形。

（三） 自查的方式及具體情況

        1.  自查的方式

            (1) 查閱列入本次自查范圍的已進(jìn)行預(yù)售或銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

                的商品住房預(yù)售合同及銷售發(fā)票，分析是否存在簽訂虛假商品住

                房買賣合同哄抬房價(jià)的情形；

            (2) 查閱列入本次自查范圍的公司及下屬公司的財(cái)務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)

                表，核查報(bào)告期內(nèi)預(yù)售商品住房的收入情況；

            (3) 瀏覽列入本次自查范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地的房屋管理部

                門網(wǎng)站，查閱政府主管部門公開披露的哄抬房價(jià)行政處罰信息。

        2.  自查的具體情況

            (1) 公司及下屬公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目于報(bào)告期內(nèi)銷售時(shí)嚴(yán)格按照

                申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售，不存在故意采取畸高價(jià)格銷售或

                通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的行

                為。

            (2) 公司及下屬公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目于報(bào)告期內(nèi)不存在因涉及哄

                抬房價(jià)的違法違規(guī)行為而受到行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的

                情形。

（四） 自查結(jié)論

        根據(jù)以上自查情況，公司及下屬公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目于報(bào)告期內(nèi)不存在因涉及哄抬房價(jià)的違法違規(guī)行為而受到行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情形。

五、   自查總體結(jié)論

        基于上述自查情況，本公司認(rèn)為：公司及下屬公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目于        報(bào)告期內(nèi)不存在因國發(fā)[2010]10號(hào)文、國辦發(fā)[2013]17號(hào)文等國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策相關(guān)規(guī)定禁止的閑置土地及炒地等違法違規(guī)行為而受到行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情形；公司及下屬公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)        目于報(bào)告期內(nèi)在相關(guān)商品住房銷售過程中，不存在因國發(fā)[2010]10號(hào)文、        國辦發(fā)[2013]17 號(hào)文等國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策相關(guān)規(guī)定禁止的捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為而受行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情形。

                                                上海同濟(jì)科技實(shí)業(yè)股份有限公司

                                                       二�一七年九月二十八日